БЕЗ КОМИСИОНА! Апартаменти и къщи в уникален затворен комплекс, със зелени площи и езеро до IKEA и София Ринг Мол Продава Тристаен апартамент, Област София, гр. София , Симеоново

270 200 EUR 1640,06 EUR/кв.м

Реф. №: 11449

БЕЗ КОМИСИОНА
Вид имот: Тристаен апартамент
Жилищна площ: 148.61 m2
Състояние: В строеж
Общи части: 16.14 m2
Дворна площ: 73 m2
Вход: А / Номер: 6
Площ
164.75 m2
Стаи
-
Етаж
1
Обзавеждане
На шпакловка и замазка
Тип строителство
Ново строителство

Особености на имота

  • Паркинг
  • Панорамна гледка
  • Охрана
  • Климатик
  • Лукс имот
  • Гледка планина
  • Затворен комплекс
  • С открито паркомясто
  • Видеонаблюдение

Описание

Sofia In /www.sofiain.com/ предлага на Вашето внимание:

Разнообразни апартаменти и къщи в уникален затворен комплекс до IKEA и "София Ринг МОЛ" с качествено нова философия за живот, максимално близо до природата!

Прекрасен дом сред зеленина и спокойствие. Отлична жилищна среда за динамични хора с високи изисквания към средата, която обитават и отглеждат децата си. Тук ще намерите не само качествено строителство, но и спокойствие, светлина, зелени площи, а само на 50 метра всичко необходимо за пазаруване. Нискоетажно застрояване, с панорама към планината, чист въздух, езеро и много слънце това са само малка част от предимствата на имотите тук. Този жилищен комплекс поставя на първо място природата и задава високи изисквания към архитектурата и средата. В комплекса са проектирани луксозни и редови къщи, апартаменти с една, две и три спални.

Изберете здравословна и чиста жилищна среда за вас и вашето семейство.
• Плoщ на терена – 90 910 кв. м.
• Застроена площ – 13 581 кв. м.
• Озеленени площи – 63 037 кв. м.
• Алеи и улици – 14 292 кв. м.
• 256 апартамента с три, две и една спални
• 38 еднофамилни къщи
• 348 паркоместа в подземни паркинги
• 97 открити паркоместа
• 60 открити паркоместа към къщите

В стойността на жилищата са включени мазе и паркомясто в подземен гараж.

Комплексът ще се отличава с богато озеленяване, езера и водни ефекти, практични и безопасни улици и алеи, зони за почивка и игра. Вниманието към всеки детайл на средата и оптималното използване на наличната търговска, спортна, социална и образователна инфраструктура. Автомобилите са изведени само по периферията на комплекса. Покритата река е използвана за създаването на ново езеро, за да остане привлекателна и просторна зоната за разходки и почивка.

За отопление и охлаждане ще се ползват чисти енергоносители и системи: природен газ, климатична техника от най-ново поколение, ще бъдат поставени висок клас топло и хидроизолации, системи за събиране на дъждовни и дренажни води и ползването им за поливни и битови нужди. С изложението на сградите е осигурено максимално оползотворяване на слънчевата енергия. 

Предвидена е охрана - на разположение денонощно, седем дни в седмицата, ще бъдат инсталирани видеокамери.

Комплексът е на крачка от Витоша, където можете да се разхождате в гората, да карате ски през зимата и велосипед през лятото комплекса е създадена Алея на здравето с дължина 2 500 метра за ходене, крос и фитнес на открито. Далеч от сградите има игрище за минифутбол и волейбол за най-малките.

Имотите се предават завършени по БДС:
• стени и подове на шпакловка и замазка
• изградени инсталации
• външна блиндирана врата
• PVC 5-камерна дограма

Локацията, инфраструктурата и достъпа са ключов елемент при избор на жилище. Ето защо комплексът е с несравними предимства, съчетавайки зеленото спокойствие на елитните квартали от полите на Витоша с близостта до всичко необходимо. Съвременните и компактни сгради хармонично се сливат със заобикалящата среда, откъдето се откриват красиви гледки към Витоша планина, вътрешното парково пространство и София.

Защо да закупите имот в комплекса?
• Престижна локация в тих и спокоен район с бърз достъп до центъра и Околовръстен път.
• Просторни и светли имоти с красива гледка към града и планината.
• Контролиран достъп и луксозни общи части.
• Удобна близост до най-големите бизнес-сгради и търговски центрове.
• Цялостна поддръжка и управление на сгради, зелени и водни площи, спортни и технически съоръжения.
• Дом в непосредствена близост до „Ринг Мол“ и IKEA.

 

Проектът ще бъде реализиран на два етапа, като се планира първият етап да бъде въведен в експлоатация след 28 месеца. Комплекс ще бъде завършен напълно през 2025 година.

Проектирани са тринадесет триетажни сгради с общо 256 бр. двустайни, тристайни и четиристайни жилища и 38 еднофамилни къщи. Комплексът има по-различно градоустройствено решение с изцяло жилищна функция, сградите са свободно разположени „по хода на Слънцето“, не нарушават движението на въздуха. Всички жилища разполагат с необходимите паркоместа, автомобилното движение е изнесено само по периферията на комплекса, с което се осигурява чистотата на въздуха и безопасност за живущите.

 Намира се в зона с добре изградена транспортна и търговска градска мрежа, с възможности за спорт, развлечения и почивка. След очакваното удължаване на метрото до тази зона, комплексът ще стане още по-атрактивно място за живот.“

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ 

 Довършителни работи в имота

1.Тавани Стаи и коридори – варогипсова мазилка; Санитарни помещения – стоманобетонна плоча. Стени:  Стаи и коридори – варогипсова мазилка; Санитарни помещения – вароциментова мазилка и циментова шпакловка по инстал. пакети от влагоустойчив гипсокартон. Подове: Апартаменти – шумо и топлоизолираща 5 см армирана циментова замазка с 2 см XPS.  Подове тераси на партер – топлоизолация 5 см XPS, промазана двукомпонентна хидроизолация, гранитогрес.  Подове тераси – топлоизолация 8 см XPS, промазана двукомпонентна хидроизолация, гранитогрес. Врати: Входни – SOLID или аналогични. Мази:  Тавани – видим бетон;  Стени – тухлена зидария 12 см, вароциментова мазилка;  Подове – шлайфан бетон; Врати – метални със секретен патрон и отвори за вентилация. Външна дограма – петкамерна PVC, цвят бял, отвън в цвят по RAL – REHAU, KÖMMERLING, VEKA или аналогични. Двойни стъклопакети с нискоемисионно „K“ стъкло и аргон, коефициент на топлопреминаване 1,1 W/m2K и звукоизолация 30 dB. II. Инсталации : ВиК инсталации – изводи до тапа, водомер с модул за дистанционно отчитане, подови сифони. Ел. инсталации – ключове, контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет, фасонки, противовлажни осветителни тела по тераси и видеодомофонна система. Вентилация:  Аспирации на кухни – смукателни комини и тръба Ø110 с РVС розетка;  Санитарни помещения – с монтирани електрически вентилатори. 

 Климатизация - тръбна разводка за сплит и мултисплит климатична система.  Газово отопление - газова отоплителна система с монтирани:  Стенен двуконтурен котел;  Алуминиеви глидерни радиатори;  Лири в баните, с топлоносител вода. III. Довършителни работи общи части:  Фасади:  Фасади с минерална мазилка – два цвята и топлоизолация 12 см EPS;  Фасада с каменна облицовка – гнайс 2 см и топлоизолация 10 см EPS;  Фасади с дървесен декор – топлоизолация минерална вата 10 см.  Парапети – ажурни метални. Стълбищна клетка, етажни площадки, коридори и фоайе:  Настилки – гранит и/или гранитогрес;  Стени – варогипсова мазилка с цветен латекс;  Тавани – варогипсова мазилка или гипсокартон и латекс; Парапети – стоманени с елементи от неръждаема стомана.  Подземен паркинг:  Таван – топлоизолация от каменна вата, циментова шпакловка;  Под – шлайфан бетон;  Гаражна врата – автоматична.  Покрив – плосък с топлоизолация XPS 12 см, хидроизолация тип ТПО. IV. Асансьори – автоматични врати, за 8 лица /630 кг/, с устройство blackout. Производител ORONA, SCHINDLER или аналогични. 

АКТ 16 очаква 2023 г.

Различните видове жилища  можете разгледате на интернет страницата ни: www.sofiain.com

Реф.  10860, 11045

НИЕ ВИ ОСИГУРЯВАМЕ:

Безплатно съдействие за банков кредит!

Безплатна юридическа и правна подкрепа за сделката!

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване!

ОЧАКВАМЕ ВИ!

Още имоти в тази сграда

Реф. № Вид имот Изложение Етаж Обща Площ Жилищна площ Общи части Обзавеждане Цена
11450   Тристаен апартамент     1   114.22 кв. м.   154.94 кв. м.   17.52 кв. м.   На шпакловка и замазка   282 900 EUR  
11449   Тристаен апартамент     1   164.75 кв. м.   148.61 кв. м.   16.14 кв. м.   На шпакловка и замазка   270 200 EUR  
11438   Тристаен апартамент   И, Юг   1   169.30 кв. м.   153.23 кв. м.   16.07 кв. м.   На шпакловка и замазка   277 700 EUR  
11429   Тристаен апартамент   З   2   175.65 кв. м.   157.30 кв. м.   18.35 кв. м.   На шпакловка и замазка   279 300 EUR  
11428   Четиристаен   З, Юг   2   264.69 кв. м.   237.04 кв. м.   27.65 кв. м.   На шпакловка и замазка   447 400 EUR  
11427   Четиристаен     2   264.13 кв. м.   236.54 кв. м.   27.59 кв. м.   На шпакловка и замазка   446 400 EUR  
11417   Тристаен апартамент   Юг, Юз, Юи   2   166.15 кв. м.   148.79 кв. м.   17.36 кв. м.   На шпакловка и замазка   264 200 EUR  
11416   Тристаен апартамент     2   175.65 кв. м.   157.30 кв. м.   18.35 кв. м.   На шпакловка и замазка   279 300 EUR  
11415   Тристаен апартамент     2   166.15 кв. м.   148.79 кв. м.   17.36 кв. м.   На шпакловка и замазка   264 200 EUR  
11410   Четиристаен     2   264.69 кв. м.   237.04 кв. м.   27.65 кв. м.   На шпакловка и замазка   447 400 EUR  

Карта на имота

Ц. Милотинова

тел.0882679633
c.milotinova@sofiain.com

Направете запитване